土地・試算

土地資産の有効活用


遊休地をお持ちの方

土地は、所有しているだけでは固定資産税などの「負担」がかかるだけです。

有効に活用して収益を得てこそ、資産として活きてきます。

その土地に適した活用方法を、オーナー様のご要望を元にご提案させていただきます。

資産運用をお考えの方

低金利のこの時代、資産運用にも収益物件や収益物件用の土地の購入を考える人が増えています。

土地を購入し、賃貸住宅を建築して安定した収益を得るために、土地探しから入居者募集、管理まで、 フロンティアハウスがトータルにサポートいたします。

土地・資産の有効活用の種類

土地の有効活用には、オーナー様のご要望、土地の立地や性質により様々な方法があります。

駐車場経営

初期投資を抑えて、土地活用するには駐車場経営が有効です。

周辺環境や面積、形状、土地活用の目的なども含めて検討します。

  1. コインパーキング

    コインパーキング業者へ土地を一括貸しします。駐車場整備も業者負担で、

    毎月確実に収益が得られます。

  2. 月極駐車場

    平地や機械式の立体駐車場を、オーナー様負担で整備し、1~2年の賃貸借契約を借主と個々に締結します。

    月極駐車場経営には、契約書の作成や車庫証明の発行などの事務処理が必要になってきます。

    月極駐車場も、業者の一括貸しができる場合もあります。

駐車場例

賃貸マンションの確認申請がおりて、工事着工までの期間の有効活用
立地条件が良ければ、狭小地でもコインパーキングが可能です

マンション、アパート、商業ビル経営

アパート・マンションを建築して賃貸物件として借主に貸します。長期に渡り安定した収入が得られ、賃貸住宅では税制面でのメリットも大きいので土地活用の主流になっています。

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