土地・資産の有効活用
遊休地をお持ちの方 |
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資産運用をお考えの方 |
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土地・資産の有効活用の種類
土地の有効活用には、オーナー様のご要望、土地の立地や性質により様々な方法があります。
駐車場経営
初期投資を抑えて、土地活用するには駐車場経営が有効です。
周辺環境や面積、形状、土地活用の目的なども含めて検討します。
@コインパーキング
コインパーキング業者へ土地を一括貸しします。駐車場整備も業者負担で、
毎月確実に収益が得られます。
A月極駐車場
平地や機械式の立体駐車場を、オーナー様負担で整備し、1〜2年の賃貸借契約を
借主と個々に締結します。
月極駐車場経営には、契約書の作成や車庫証明の発行などの事務処理が必要に
なってきます。
月極駐車場も、業者の一括貸しができる場合もあります。
周辺環境や面積、形状、土地活用の目的なども含めて検討します。
@コインパーキング
コインパーキング業者へ土地を一括貸しします。駐車場整備も業者負担で、
毎月確実に収益が得られます。
A月極駐車場
平地や機械式の立体駐車場を、オーナー様負担で整備し、1〜2年の賃貸借契約を
借主と個々に締結します。
月極駐車場経営には、契約書の作成や車庫証明の発行などの事務処理が必要に
なってきます。
月極駐車場も、業者の一括貸しができる場合もあります。
駐車場例 |
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賃貸マンションの確認申請がおりて、
工事着工までの期間の有効活用 |
立地条件が良ければ、狭小地でも コインパーキングが可能です |
マンション、アパート、商業ビル経営
アパート・マンションを建築して賃貸物件として借主に貸します。長期に渡り安定した収入が得られ、賃貸住宅では税制面でのメリットも大きいので土地活用の主流になっています。
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