売却

売却の流れ


仲介での売却の流れ

Step.1 売却ご相談
ご売却をお考えになった事情や、お客様のご希望をお伺いして、ご売却の場合の条件、時期等を整理します。

  • 注1 ご売却の際にかかる費用についてもご説明いたします。
  • 注2 上記費用を今すぐ知りたい→売却に必要となる諸費用へGO!
  • 注3 譲渡益が出た場合の税金についてもご説明いたします。
  • 注4 税理士による無料税務相談も行なっております。
  • 注5 売却をお急ぎではなく、高値での売却をご希望の方は、買取の他に「仲介」もご検討くださいませ。
Step.2 売却物件の調査・査定
ご売却物件を調査した上で、市場動向や周辺の取引事例から、査定価格を算出し、当社の買取価格についてご説明します。査定は無料で実施いたします。
最短で、1週間で物件の現金化が可能です。
Step.3 不動産売買契約のご成約
売買価格が折り合えば、具体的な契約条件の調整をいたします。
契約条件について合意されましたら、売買契約を締結します。
当社が手付金を売主に支払います。
※重要 契約時に必要な物へGO!
Step.4 物件のお引渡し準備・お引越し
お引渡し日までに、借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備を行います。ご売却物件が、戸建やマンションなどであれば、ご自身の引越しが必要になります。
Step.5 残代金の受領・物件のお引渡し
残代金を受け取り、固定資産税を精算して登記の申請をします。
ご売却物件が、戸建やマンションなどであれば、当社に鍵をお渡しいただきます。

  • 注1 お引渡しの際は、営業担当者が、新たなお住まい探しのお手伝いもいたします。
  • 注2 ご売却後も、確定申告などについてなど、お気軽にご相談ください。

※重要 残代金受領時に必要な物へGO!

売却に必要となる諸費用
印紙代:売買契約書に貼る印紙代です。
税金:所得税、住民税(譲渡益が出た場合)
抵当権抹消費用:ローンが残っている場合にかかる費用や司法書士への手数料などです。
その他:引越し費用などです。
契約時に必要な物
権利証(買主に提示します)
実印
印鑑証明証(3ヶ月以内のもの1通)
管理規約書(マンションの場合)
建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
固定資産税納付書 印紙代(売買金額によって異なります)
運転免許証など(ご本人と確認できるもの)
残代金受領時に必要な物
権利証(登記済証)
実印
印鑑証明証(3ヶ月以内のもの1通)
管理規約書、パンフレット、建築確認書など
建築確認通知書(検査済証)(建築協定書)
登記費用(抵当権抹消登記等がある場合のみです)
売却物件の鍵
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